Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление Администрации муниципального образования "Северодвинск" от 14.07.2014 N 317-па "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СЕВЕРОДВИНСК"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июля 2014 г. № 317-па
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ИХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Порядком разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг в Администрации Северодвинска, утвержденным постановлением Администрации Северодвинска от 05.12.2013 № 495-па, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности".
2. Признать утратившим силу распоряжение Администрации Северодвинска от 23.04.2012 № 170-ра "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности".
3. Отделу по связям со средствами массовой информации Администрации Северодвинска опубликовать (обнародовать) настоящее постановление.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации - руководителя аппарата.
Мэр Северодвинска
М.А.ГМЫРИН
Утвержден
постановлением
Администрации Северодвинска
от 14.07.2014 № 317-па
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
1. Общие положения
1.1. Предмет регулирования административного регламента
1.1.1. Настоящий административный регламент устанавливает порядок предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" (далее по тексту - Услуга) и стандарт предоставления Услуги, включая сроки и последовательность административных процедур и административных действий органов Администрации Северодвинска при предоставлении Услуги на территории муниципального образования "Северодвинск".
Услуга предоставляется Администрацией Северодвинска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Северодвинска (далее по тексту - КУМИиЗО).
1.1.2. Услуга предоставляется в отношении земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет.
1.1.3. Услуга предоставляется посредством проведения аукциона по продаже права аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - аукцион).
1.1.4. Предоставление Услуги включает в себя следующие административные процедуры:
1) принятие решения о проведении аукциона;
2) проведение аукциона;
3) оформление договора купли-продажи или договора аренды земельного участка по результатам аукциона;
4) выдача результата предоставления Услуги заявителю.
1.1.5. Блок-схема предоставления Услуги приведена в Приложении № 2 к настоящему регламенту.
1.2. Описание заявителей при предоставлении Услуги
1.2.1. Заявителями при предоставлении Услуги являются:
1) физические лица (в т.ч. индивидуальные предприниматели);
2) юридические лица (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления).
1.2.2. От имени заявителей, указанных в пункте 1.2.1 настоящего регламента, вправе выступать:
1) законные представители;
2) представители, действующие на основании доверенности.
1.3. Требования к порядку информирования
о правилах предоставления Услуги
1.3.1. Информация о правилах предоставления Услуги может быть получена:
- по телефону: 58-32-18, 58-10-13;
- по электронной почте: kumi@adm.severodvinsk.ru;
- по почте путем обращения заявителя с письменным запросом о предоставлении информации: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Северодвинска, ул. Плюснина, д. 7, г. Северодвинск, Архангельская область, 164501;
- при личном обращении заявителя либо на информационных стендах в отделе по земельным отношениям Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Северодвинска (далее по тексту - КУМИиЗО) (ул. Плюснина, д. 7, г. Северодвинск, Архангельская область, 164501): понедельник с 9 до 18 часов, вторник - пятница с 9 до 17 часов, обед с 12 часов 30 минут до 13 часов 30 минут; выходные дни - суббота, воскресенье;
- на Архангельском региональном портале государственных и муниципальных услуг и Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций);
- при личном обращении заявителя в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (при наличии Услуги в перечне государственных и муниципальных услуг, предоставляемых в многофункциональном центре на основании соглашения о взаимодействии между государственным автономным учреждением Архангельской области "Архангельский региональный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" и муниципальным образованием "Северодвинск" (далее по тексту - многофункциональный центр).
1.3.2. При информировании по телефону, по электронной почте, по почте (при обращении заявителя с письменным запросом о предоставлении информации) и при личном обращении заявителя:
1) сообщается следующая информация:
- контактные данные КУМИиЗО (почтовый адрес, адрес официального интернет-сайта Администрации Северодвинска, номер телефона для справок, адрес электронной почты);
- график приема заявителей: понедельник с 9 до 18 часов, вторник, среда, четверг с 9 до 17 часов;
- выдача документов: понедельник с 9 до 18 часов, вторник, среда, четверг с 9 до 17 часов;
- сведения о должностных лицах, уполномоченных рассматривать жалобы заявителей на решения и действия (бездействие) КУМИиЗО, а также их должностных лиц (сотрудников);
2) осуществляется консультирование по порядку предоставления Услуги.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа Администрации, предоставляющего Услугу, в который позвонил гражданин, должности, фамилии, имени и отчестве принявшего телефонный звонок сотрудника КУМИиЗО. Время разговора не должно превышать 10 минут. При невозможности сотрудника КУМИиЗО, принявшего телефонный звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другого сотрудника КУМИиЗО, либо позвонившему гражданину должен быть сообщен номер телефона, по которому можно получить необходимую информацию, или указан иной способ получения информации о правилах предоставления Услуги.
Обращения заявителей в электронной форме и их письменные запросы рассматриваются в КУМИиЗО в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" и Федеральным законом от 9 февраля 2009 года № 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления".
1.3.3. На Архангельском региональном портале государственных и муниципальных услуг размещаются:
1) текст настоящего регламента;
2) контактные данные КУМИиЗО, указанные в пункте 1.3.1 настоящего регламента;
3) график работы КУМИиЗО с заявителями;
4) образцы заполнения заявителями бланков документов;
5) порядок получения консультаций (справок) о предоставлении Услуги;
6) сведения о должностных лицах, уполномоченных рассматривать жалобы заявителей на решения и действия (бездействие) КУМИиЗО, а также его должностных лиц (сотрудников КУМИиЗО);
7) информация, указанная в пункте 13 Положения о формировании и ведении Архангельского регионального реестра государственных и муниципальных услуг и Архангельского регионального портала государственных и муниципальных услуг, утвержденного постановлением Правительства Архангельской области от 28 декабря 2010 года № 408-пп.
1.3.4. В помещениях КУМИиЗО (на информационных стендах) размещается следующая информация:
1) текст настоящего регламента;
2) контактные данные КУМИиЗО, указанные в пункте 1.3.1 настоящего регламента;
3) график работы с заявителями;
4) образцы заполнения заявителями бланков документов;
5) порядок получения консультаций (справок) о предоставлении Услуги;
6) сведения о должностных лицах, уполномоченных рассматривать жалобы заявителей на решения и действия (бездействие) КУМИиЗО, а также его должностных лиц (сотрудников КУМИиЗО).
2. Стандарт предоставления Услуги
2.1. Общие положения
2.1.1. Полное наименование муниципальной услуги: "Предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности".
2.1.2. Услуга предоставляется КУМИиЗО.
2.1.3. Предоставление Услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
1) Конституция РФ от 12 декабря 1993 года;
2) Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ;
3) Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 года № 14-ФЗ;
4) Градостроительный кодекс РФ от 30 декабря 2004 года № 290;
5) Федеральный закон от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
6) Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
7) Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
8) Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
9) Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
10) постановление Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков";
11) постановление Правительства Архангельской области от 28 декабря 2010 года № 408-пп "О создании государственных информационных систем, обеспечивающих предоставление государственных услуг Архангельской области и муниципальных услуг муниципальных образований Архангельской области гражданам и организациям в электронной форме";
12) решение Совета депутатов Северодвинска от 28 февраля 2008 года № 11 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Северодвинска";
13) решение Совета депутатов Северодвинска от 31 октября 2007 года № 147 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Северодвинска (I раздел - город Северодвинск)".
2.2. Перечень документов, необходимых
для предоставления Услуги
2.2.1. Для получения Услуги заявитель обязан представить следующие документы:
- заявка на участие в торгах по установленной аукционной документацией форме, с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
- документ, удостоверяющий личность (оригинал или нотариально заверенная копия), документы, подтверждающие полномочия лица, обратившегося с заявлением от имени заявителя (оригинал, нотариально заверенная копия);
- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах права на заключение договора аренды земельного участка;
- документы, содержащие предложения по планировке территории в границах земельного участка.
2.2.2. В отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей КУМИиЗО запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
2.2.3. Заявитель может представить документы, указанные в пункте 2.2.1 настоящего регламента, следующими способами:
1) по почте;
2) посредством личного обращения;
3) в электронной форме (при наличии возможности подачи заявителем запроса о предоставлении муниципальной услуги через Единый портал государственных и муниципальных услуг, Архангельский региональный портал государственных и муниципальных услуг);
4) посредством обращения в многофункциональный центр.
В документах допускается использование факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи.
Почтовый адрес для направления документов и обращений: КУМИиЗО, ул. Плюснина, д. 7, г. Северодвинск, Архангельская обл., 164501.
При личном обращении заявитель подает заявление и документы, перечисленные в пункте 2.2.1 настоящего регламента, сотруднику отдела по земельным отношениям КУМИиЗО.
Сотрудник отдела по земельным отношениям КУМИиЗО не вправе требовать от заявителя:
- предоставления документов и информации или осуществления действий, предоставление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- предоставления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Архангельской области, муниципальными правовыми актами.
2.2.4. Заявитель после предоставления документов вправе отказаться от предоставления Услуги на любом этапе ее предоставления. Отказ оформляется письменно в произвольной форме и представляется в отдел по земельным отношениям КУМИиЗО.
2.3. Отказ в приеме документов
Заявитель получает отказ в приеме документов по следующим основаниям:
1) лицо, подающее документы, не относится к числу заявителей в соответствии с пунктами 1.2.1, 1.2.2 настоящего регламента;
2) заявитель представил документы, оформление которых не соответствует требованиям, установленным настоящим регламентом;
3) заявитель представил документы с неоговоренными исправлениями, серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно толковать содержание, с подчистками либо приписками, зачеркнутыми словами, записями, выполненными карандашом;
4) непредставление документов, определенных пунктом 2.2.1 настоящего регламента.
2.4. Срок предоставления Услуги
2.4.1. Сроки выполнения отдельных административных процедур и действий:
1) принятие решения о проведении аукциона:
- подготовка информационного сообщения о проведении аукциона - в течение 10 дней с момента издания соответствующего муниципального правового акта;
- размещение информационного сообщения о проведении аукциона на официальном сайте - не позднее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона;
2) проведение аукциона:
- регистрация заявки на участие в аукционе (1 день);
- уведомление заявителей о признании их участниками аукциона, либо об отказе в допуске к аукциону - не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе;
3) оформление договора купли-продажи, договора аренды земельного участка - не позднее чем через 20 дней после дня проведения аукциона;
4) выдача результата предоставления Услуги заявителю в течение 2 дней.
Срок предоставления Услуги - в течение двух месяцев со дня принятия решения о проведении аукциона.
2.4.2. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления и прилагаемых к нему документов для предоставления Услуги и при получении документов, являющихся результатом предоставления Услуги, не должен превышать 15 минут.
2.5. Основания для отказа в предоставлении Услуги
2.5.1. В предоставлении Услуги отказывается в случаях:
2.5.1.1. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление определенных в пункте 2.2.1 настоящего регламента необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
3) отсутствие сведений о заявителе в Едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
2.5.1.2. Лицо, подавшее заявку на участие в аукционе, не признано победителем по результатам его проведения.
2.6. Плата, взимаемая с заявителя при предоставлении Услуги
За предоставление Услуги плата не взимается.
2.7. Результаты предоставления Услуги
Результатом предоставления Услуги являются:
1) заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка по итогам проведения аукциона;
2) письменный отказ в предоставлении Услуги.
2.8. Требования к местам предоставления Услуги
Требования к помещениям, предназначенным для предоставления Услуги:
1) обозначаются соответствующими табличками с указанием номера кабинета, названия соответствующего подразделения органа Администрации, предоставляющего Услугу, фамилий, имен и отчеств сотрудников органа Администрации, организующих предоставление Услуги, мест приема и выдачи документов, мест информирования заявителей, графика работы с заявителями;
2) оснащаются стульями, столами, компьютером с возможностью печати и выхода в Интернет, иной необходимой оргтехникой;
3) для ожидания приема заявителям отводятся места для оформления документов, оборудованные стульями, столами (стойками).
2.9. Показатели доступности и качества Услуги
2.9.1. Показателями доступности Услуги являются:
1) предоставление заявителям информации о правилах предоставления Услуги в соответствии с подразделом 1.3 настоящего регламента;
2) обеспечение заявителям возможности обращения за предоставлением Услуги через представителя;
3) обеспечение заявителям возможности взаимодействия с органом Администрации, предоставляющим Услугу, в электронной форме через Архангельский региональный портал государственных и муниципальных услуг и Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций):
- размещение на Архангельском региональном портале государственных и муниципальных услуг и Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) форм документов, необходимых для предоставления Услуги, и обеспечение возможности их копирования и заполнения в электронной форме;
- обеспечение заявителям возможности осуществлять с использованием Архангельского регионального портала государственных и муниципальных услуг и Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) мониторинг хода движения дела заявителя;
- обеспечение заявителям возможности получения результатов предоставления Услуги в электронной форме на Архангельском региональном портале государственных и муниципальных услуг и Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций);
4) обеспечение заявителям возможности взаимодействия с органом Администрации, предоставляющим Услугу, через многофункциональный центр;
5) безвозмездность предоставления Услуги.
2.9.2. Показателями качества Услуги являются:
1) отсутствие случаев нарушения сроков при предоставлении Услуги;
2) отсутствие случаев удовлетворения в досудебном, судебном порядке жалоб заявителей, оспаривающих действия (бездействие) сотрудников органа Администрации, предоставляющего Услугу, и решения органа Администрации, предоставляющего Услугу.
3. Административные процедуры
Предоставление Услуги включает в себя следующие административные процедуры и административные действия:
- принятие решения о проведении аукциона;
- проведение аукциона;
- оформление договора купли-продажи, договора аренды земельного участка по результатам аукциона (результат предоставления Услуги);
- выдача результата предоставления Услуги заявителю.
3.1. Принятие решения о проведении аукциона
Решение о проведении аукциона принимается Мэром Северодвинска в форме постановления Администрации Северодвинска.
Подготовку и согласование проекта постановления о проведении аукциона осуществляет КУМИиЗО в соответствии с Регламентом Администрации Северодвинска.
3.2. Проведение аукциона
Аукцион проводится КУМИиЗО в соответствии со статьей 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.3. Оформление договора купли-продажи, договора аренды
земельного участка по результатам аукциона (результат
предоставления Услуги)
Основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи или аренды земельного участка является протокол о результатах аукциона.
Оформление договора купли-продажи, договора аренды земельного участка - не позднее чем через 20 дней после дня проведения аукциона.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
3.4. Выдача результата предоставления Услуги заявителю
Договор купли-продажи или договор аренды земельного участка выдается специалистом органа Администрации лично заявителю или его представителю либо направляется по почте на адрес, указанный в заявлении, в электронной форме, через многофункциональный центр в течение трех рабочих дней после подписания.
При получении результата предоставления Услуги заявитель расписывается на документе, который остается в органе Администрации, и ставит дату получения.
При отправке по почте результата предоставления Услуги сотрудник органа Администрации подшивает в дело экземпляр почтового уведомления с отметкой о вручении.
При выборе заявителем способа получения результата предоставления Услуги в многофункциональном центре результат предоставления Услуги передается представителю многофункционального центра не позднее чем за 2 рабочих дня до окончания срока предоставления Услуги.
3.5. Предоставление Услуги через многофункциональный центр
3.5.1. Заявитель вправе обратиться для получения муниципальной услуги в многофункциональный центр.
3.5.2. Предоставление муниципальной услуги через многофункциональный центр осуществляется в соответствии регламентом работы многофункционального центра, утвержденным в установленном порядке.
3.5.3. При поступлении документов из многофункционального центра для получения муниципальной услуги процедуры осуществляются в соответствии с пунктами 3.2 - 3.5 настоящего регламента. Результат предоставления муниципальной услуги направляется в многофункциональный центр.
4. Контроль за предоставлением Услуги
4.1. Контроль за исполнением настоящего регламента осуществляется председателем КУМИиЗО в следующих формах:
- текущее наблюдение за выполнением сотрудниками административных действий при предоставлении Услуги;
- рассмотрение жалоб на действия (бездействие) сотрудников, выполняющих административные действия при предоставлении Услуги.
4.2. Обязанности сотрудников по исполнению настоящего регламента, а также их персональная ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей закрепляются в их должностных инструкциях.
4.3. Решения, принятые в ходе предоставления Услуги, могут быть оспорены заявителем в порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего регламента, Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", и в судебном порядке.
5. Досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего Услугу,
его должностных лиц, муниципальных служащих
5.1. Заявитель имеет право обратиться с жалобой в случае нарушения стандарта предоставления Услуги, нарушения установленного порядка предоставления Услуги, включая:
- нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении Услуги;
- нарушение срока предоставления Услуги;
- требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Архангельской области, муниципальными правовыми актами для предоставления Услуги;
- отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Архангельской области, муниципальными правовыми актами для предоставления Услуги, у заявителя;
- отказ в предоставлении Услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Архангельской области, муниципальными правовыми актами;
- затребование с заявителя при предоставлении Услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Архангельской области, муниципальными правовыми актами;
- отказ органа Администрации, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления Услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.2. Жалобы, указанные в подразделе 5.1 настоящего регламента, подаются:
- на решения и действия (бездействие) сотрудника приемной Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям - председателю Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям;
- на решения и действия (бездействие) сотрудников отдела по земельным отношениям Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям - начальнику отдела по земельным отношениям Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям, председателю Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям;
- на решения и действия (бездействие) начальника отдела по земельным отношениям Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям - председателю Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям;
- на решения и действия (бездействие) председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям - первому заместителю Главы Администрации - руководителю аппарата;
- на решения и действия (бездействие) первого заместителя Главы Администрации - руководителя аппарата - Мэру Северодвинска.
5.3. Жалоба заявителя должна содержать следующую информацию:
1) наименование органа, предоставляющего Услугу, его должностного лица либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего Услугу, его должностного лица либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего Услугу, его должностного лица либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, Архангельского регионального портала государственных и муниципальных услуг, Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.4. Поступившая жалоба заявителя является основанием для ее рассмотрения.
Заявитель вправе запросить информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы.
5.5. При рассмотрении жалобы должностное лицо:
1) обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости - с участием гражданина, представителя юридического лица, направившего жалобу;
2) запрашивает необходимые для рассмотрения жалобы документы и материалы в других государственных органах, органах местного самоуправления и у иных должностных лиц, за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия;
3) предоставляет заявителю необходимые для рассмотрения жалобы информацию и документы;
4) при необходимости назначает проверку.
5.6. Поступившая жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего Услугу, его должностного лица в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
5.7. По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо, рассматривающее жалобу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим Услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления Услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Архангельской области, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
5.8. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в подразделе 5.7 настоящего регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.9. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с подразделом 5.2 настоящего регламента, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
Приложение № 1
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
для их комплексного освоения в целях
жилищного строительства из земель,
находящихся в государственной или
муниципальной собственности", утвержденному
постановлением Администрации Северодвинска
от 14.07.2014 № 317-па
Председателю КУМИиЗО
Администрация Северодвинска
ул. Плюснина, д. 7,
г. Северодвинск, 164501
ЗАЯВКА (Примерная форма)
на участие в аукционе по продаже права на заключение
договора аренды земельного участка под строительство
группы многоквартирных жилых домов (для комплексного
освоения в целях жилищного строительства)
___________________________________________________________________________
(Полное наименование юридического лица, подающего заявку, или фамилия, имя,
отчество, гражданство, паспортные данные физического лица, подающего
заявку) в лице (фамилия, имя, отчество, должность - для представителя
юридического лица), действующего на основании ________ (далее - Заявитель),
ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже права на
заключение договора аренды земельного участка, расположенного на территории
муниципального образования "Северодвинск", для комплексного освоения в
целях жилищного строительства по адресу: __________________________________
__________________________________________________________________________,
общей площадью ______________ кв. м, (далее - земельный участок), настоящей
заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который
состоится _________________ (дата), по адресу: ___________________________.
Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе
аукциона, предмете аукциона, начальной цене права на заключение договора
аренды, величине повышения начальной цены ("шаг аукциона"), размере
арендной платы, цене выкупа земельного участка, предназначенного для
комплексного освоения в целях жилищного строительства, времени и месте
проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении
участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора
аренды, в том числе условиях комплексного освоения земельного участка в
целях жилищного строительства, способах обеспечения обязательств по
комплексному освоению участка в целях жилищного строительства, в том числе
по оплате арендной платы, о заключении инвестиционного контракта на
строительство группы многоквартирных жилых домов (для комплексного освоения
в целях жилищного строительства), заключении договора о задатке и его
условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об
итогах аукциона, договора аренды, инвестиционного контракта.
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он
ознакомлен с условиями комплексного освоения земельного участка, указанными
в извещении о проведении аукциона.
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он
ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений
в извещение и документацию об аукционе.
Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется
соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении.
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он
ознакомлен с документами, содержащими сведения об участке, а также ему была
предоставлена возможность ознакомиться с состоянием земельного участка в
результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в
присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном
извещением и документацией об аукционе, претензий не имеет.
Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях.
В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:
- подписать протокол об итогах аукциона;
- представить документы, необходимые для заключения договора аренды;
- оплатить стоимость права на заключение договора аренды, определенную по
итогам аукциона;
- заключить в установленный срок договор аренды, принять земельный участок
по акту приема-передачи и выполнить предусмотренные договором аренды
условия комплексного освоения Участков в целях жилищного строительства;
- заключить инвестиционный контракт на условиях, указанных в извещении;
- произвести за свой счет государственную регистрацию договора аренды.
Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку в
порядке, установленном в документации об аукционе. Возврат задатка
производится в соответствии с условиями договора о задатке от
"___" _________ 20____ г. № _____. В случае перечисления задатка без
заключения договора о задатке возврат задатка производится по следующим
реквизитам:
___________________________________________________________________________
Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны
соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении
задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на
заключение договора аренды.
Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему
адресу и следующим способом: _____________________________________________.
Приложение:
1. Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для
подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет
обеспечения оплаты приобретаемого права на заключение договора аренды
(оригинал).
2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для
юридических лиц, выписка из Единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей (оригинал); копии
документов, удостоверяющих личность (для физических лиц).
3. Документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке
территории.
Подпись Заявителя
(полномочного представителя Заявителя)
____________________/_________________
М.П.
Заявка принята организатором аукциона
_____________________________________
Время и дата принятия заявки:
__ час. __ мин. "___" _______ 20__ г.
Регистрационный номер заявки: № _____
Приложение № 2
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
для их комплексного освоения в целях
жилищного строительства из земель,
находящихся в государственной или
муниципальной собственности", утвержденному
постановлением Администрации Северодвинска
от 14.07.2014 № 317-па
БЛОК-СХЕМА
Заявитель предоставляет заявку и документы
в КУМИиЗО Администрации Северодвинска
Представлены документы, Наличие в представленных
предусмотренные п.п. 2.2.1, документах оснований для
в документах отсутствуют отказа в приеме,
основания для отказа в приеме, установленных п. 2.3
установленные п. 2.3
Запрос информации соответствии Отказ в приеме документов
с п. 2.2.2 регламента
Специалист проводит проверку представленных документов
Документы соответствуют Документы не соответствуют
всем требованиям регламента всем требованиям регламента
Принятие решения о Письменное уведомление об
предоставлении Услуги отказе в предоставлении Услуги
Выдача результата предоставления Услуги
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова